ETAPAS
Do Planejamento à Execução, Cuidamos de Tudo para Você
- Análise da Situação do Imóvel
Fazemos um levantamento detalhado para identificar pendências documentais, construções não regularizadas e restrições legais.
- Coleta de Documentação
Solicitamos documentos essenciais, como escritura, matrícula do imóvel, carnê do IPTU, plantas aprovadas (se houver) e demais registros que possam impactar na regularização
- Levantamento Técnico e Inspeção no Local
Nossa equipe realiza uma vistoria para conferir se a construção está conforme os registros oficiais. Se necessário, fazemos medições e criamos novos desenhos técnicos para atualização.
- Desenvolvimento do Projeto de Regularização (se aplicável)
Caso haja divergências ou necessidade de ajustes, elaboramos um projeto técnico atualizado para adequação às normas da prefeitura e demais órgãos competentes.
- Cadastro Nacional de Obras (CNO) na Receita Federal
Se houver construção não declarada, cadastramos a obra no CNO, essencial para a regularização perante a Receita Federal e para a emissão da CND da obra.
- Protocolo do Processo na Prefeitura
Damos entrada na solicitação de regularização, apresentando os documentos e projetos necessários para aprovação e emissão do Habite-se ou certidão equivalente.
- Emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND) da Obra
Após a regularização do CNO, verificamos e solicitamos a CND da Receita Federal, garantindo que não haja pendências de INSS relacionadas à construção.
- Atualização no Cartório de Registro de Imóveis
Após a aprovação da prefeitura e a emissão das certidões, encaminhamos a documentação ao cartório para atualização da matrícula, garantindo que o imóvel esteja regularizado oficialmente.
- Entrega da Regularização ao Cliente
Finalizamos o processo entregando toda a documentação regularizada, garantindo que seu imóvel esteja 100% dentro das normas e pronto para venda, financiamento ou futuras obras.
PORQUE VOCÊ DEVE REGULARIZAR SEU IMÓVEL?
- Segurança jurídica
- Valorizacão de mercado
- Facilidade de negociação e financiamento
- Tranquilidade para o proprietário